房屋维修基金标准

在买房子的时候，售房单位会按着一定的比例从售房的交款中提取，但是有的是单独收取维修基金。但是很多人不太了解收取的方法，也不知道维修基金是按着什么标准进行收费的。那么，房屋维修基金标准是什么？找法网小编为您介绍。房屋维修基金怎么收取？１、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的２０％，高层住宅不低于售房款的３０％。购房者按购房款式２％的比例向售房单位缴交维修基金。２、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金收费标准是什么？１、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从２００８年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。２、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅...

在购买一手房交房的时候，业主需要缴纳一些费用，其中就有房屋维修基金。房屋维修基金是为了日后房屋出现了质量方面的问题，全体的业主可以共同出具一定的维修费。那么，房屋维修基金交给谁？找法网小编在下文为你整理。房屋维修基金交给谁？答：房管局。从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是实际当中，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。附：《住宅专项维修基金管理办法》第二章交存第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存...

什么是房屋维修基金？房屋维修基金怎么用？房屋维修基金包括两部分：房屋公用设施专用基金（专用基金）和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。找法网小编这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。问题一：房屋维修基金怎么算交多少？华律网小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。１：武汉房屋维修基金怎么算答：如果您的购房合同是２００８年１１月...

什么是房屋维修基金？所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？2022年房屋维修基金最新政策是怎样的呢？跟着找法网小编一起看看吧。１、针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过１５年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。考虑到各地实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《通知》授权地方根据实际情况确定。２、针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式，一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决...

对于房屋维修基金，这是购买商品房后必须缴纳的一部分钱，用于基本的房屋维修，有严格的标准，那么，房屋维修基金什么时候交，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。房屋维修基金什么时候交：１、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的２％足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅２０％、高层住宅３０％的比例划拨维修基金；职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价２％的比例交纳。２、此项...

购买商品房的，为应对房屋出现问题能够得到及时维修，或者房屋自带的其他基础设施有损坏的，也可以及时安排维修等，那么便有了房屋维修基金。那么，房屋维修基金怎么算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。房屋维修基金怎么算：新建商品房首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的３％－４％缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的２％－３％缴纳向开发商缴纳房屋维修基金。开发商代为收取的房屋维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维...