办理房产证流程

农村宅基地可以办理房产证吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、农村宅基地可以办理房产证，办理需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告；(四)审核；(五)...

可以委托他人办理房产证吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关...

怎么办理房产证，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。(一)委托开发商或代理机构进行办理1、首先就是要签订委托代理书，确立双方的一个代理关系，把代理范围和权限划分清楚。2、向委托机构缴纳所需要的费用，如房产代办费用、房产过户所需的契税等必要费用，在此之前最好对主要的费用进行下查询，看代理机构的所受费用是否存在或是合理。3、按照双方的约定，去代理机构那儿领取房产证，仔细核对房产证上的内容，以免出现差错。这种方式主要是节省当事人的时间，可以将办理事宜交给相关中介服务机构进行办理，当然办理之前要对该机构的资质等情况进行查明，不能盲目的托付。(二)自己进行房产证的办理这是比较常见的办理形式，就是自己去相关的主管部门进行相关手续的办理，并提交办理所需要的文件材料，主要包括以下途径：1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房...

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么，办理房产证要带哪些资料，希望能给您提供帮助。办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、当购房人为单身，准备的资料如...

二手房怎么办理房产证?(一)法律规定的房产证是什么样的?《房屋所有权证》房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。(二)办理房产证的具体程序有哪些?1、第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提...

哪些情形不能办理房产证?(一)开发商的原因：1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;2、开发商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕;3、开发商没有完成竣工备案工作;4、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;5、开发企业已经破产或被取消资质，无法办理楼盘的大产权;6、开发商没有取得建筑面积实测数据;7、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;8、开发商不及时办理“大产权”;9、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;10、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;(二)楼盘本身或购房者的原因1、楼盘被法院查封;2、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;3、房屋契税尚未缴纳;4、公共维修基金尚未交付;5、提交办理房产证的文...

对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证(即房产证)。1、步骤一——购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、步骤二——买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、步骤三——买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、步骤四——办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权...