房产证过户流程

房价攀升，二手房逐渐成为大众青睐的对象。许多人在购买了二手房之后，都会面临一个二手房过户的问题。二手房过户需要缴纳费用吗？办理二手房过户手续需要注意些什么？请阅读找法网小编为您带来的下面的内容，为您解决疑惑！一、办理二手房过户手续注意事项办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心，下面是律师提醒大家需要注意的地方：１、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；２、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；３、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考...

在进行房屋买卖的时候，必须要办理房屋的过户才能实际的转移房屋的所有权，这样才能达到最终的目的。那具体来说，这个房屋过户的流程是怎样的呢？可能很多人不是很清楚，下面就让找法网小编一起在下文中进行了解。一、房屋过户的流程是怎样的１、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。２、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。３、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起１５日内办理完毕二、房屋过户的费用如何计算１、交易手续服务费：住宅６元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元、平方米）；非住宅１０元平方米。买卖双方各承担一半。２、登记费：普通二手房住宅类为８０元套，买方承担。３、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。４、核档费：５０元宗。５、契税：税率为３％，按正常交易成交价格计...

接触婚姻关系往往涉及到财产的分配问题，而夫妻共同财产的分配中很重要的一种就是房子的分配。如果双方协议离婚，协商好了房子的归属，这时就会涉及到离婚房产证去掉名字的问题。下面就让找法网小编来对这个棘手的问题进行一些分析，以提供给大家一些帮助。一、夫妻离婚房产过户流程夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。（二）因解除...

我们在生活中常常遇到有房子需要过户的情况，大家所理解的房屋过户就是指将本来属于自己的房子转让、寄卖或者继承给他人，使其成为他人的财产，那么在司法解释上的过户是什么意思呢？房屋过户协议范本怎么写呢，请阅读下面找法网小编整理的文章进行了解。房屋过户协议甲方（卖方）：立契约人乙方（买方）：经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将座落在的房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写）元（￥：元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写）元（￥：元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。三、办理过户手续，甲方应积...

房产证是房屋买卖中最重要的一个证件了。房产证过户流程有哪些？房产证过户流程不同于房产证办理流程，不管你是否了解房产证上可以写几个名字，你都需要知道房产证过户流程。房产证过户手续有哪些呢？找法网小编为你介绍。房产证过户流程１、卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满１年以上。２、提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是７－－－１０个工作日。３、领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。４、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。５、您需要提供个人资料和房屋资料进行限购－购房资格审查的办理。６、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。７、登记成功，受理单，凭受理单２０个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。８、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。赠与房产证过户流程１、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即...

房屋的买卖一般应当进行过户手续，过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后才可以进行房产转让，处理好后便能够领到房产证了。下面就由找法网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。一、２０１８年二手房过户政策是什么？根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：１、对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。２、对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。二、二手房过户需要哪些资料？１、房地产转移登记申请表；２、申请人身份证明；３、房地产...