房地产营业税

国家通过房产税收的改革等措施对房地产行业进行调控，以刺激内需稳定房价等。房产税收的改革有利于对房产进行管理，同时税收再分配有利于社会的公平。积极了解房产税收改革，有利于购房者合理选择房产。近期对房产营业税改增值税的改革，对二手房和新房的购置造成了一定的影响，根据自身需求和经济情况合理选择。下面找法网小编就此问题为您具体介绍一下。一、短期内对房地产企业增值税税负影响可能较小房地产业具有开发周期长、重资产、复杂化、资金占用量大等特点，相关政策制定部门在３６号文的制定过程中考虑到了房地产业的上述部分特点，对房地产老项目和老不动产制定了相关过渡政策——一般纳税人销售和出租房地产老项目和老不动产可选择适用５％征收率的简易计税方法。如果考虑到增值税的价税分离原则，在此过渡政策下，短期内房地产企业增值税税负可能维持大致平衡或略有下降，符合政策制定部门力争实现营改增平稳过渡的要求。但从长期来看，房地产新项...

随着房地产产业的不断发展，越来越多的人选择将房屋作为投资对象，在二手房的买卖过程中会产生很多的费用，比如说营业税，那么房屋营业税的征收范围有哪些？房屋营业税征收标准怎么分？房屋营业税征收有什么调整？以下是找法网小编为你整理的相关知识。一、房产营业税征收范围即非普通住房：具备以下其中一点即为非普通住宅：１、住宅小区建筑容积率在１．０以下（不含１．０）；２、２０１２年单套建筑面积在１４４平方米以上（含１４４平方米，或者房屋交易销售价１６０万以上）；２０１３年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至１２０平方米以上。３、实际销售价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。二、房屋营业税征收标准（一）契税按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是头次购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％，若买方头次购买面积超过９０平（包含９０平）...

我国的税务种类比较多，为了方便人们可以更好的了解自己需要缴纳的税，对税务种类和应该缴纳的税务种类做了详细的规定，房屋交易中涉及的税种类比较多，包括房屋营业税、个人所得税等等，其中国家对房屋营业税做了新的规定，下面找法网小编就为大家详细讲解一下，房屋营业税最新规定是什么？一、房屋营业税新规定１、自２０１０年１月１日起，个人将购买不足５年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；２、个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；３、个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二、房屋营业税营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）１、房产证满２年，１４４平方以下的普通住宅房产免征营业税；２、房产证不满２年，按照５．５５％缴纳营业税；３、房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为...

营业税是我国长久存在的一个税种，但是，由于其具有双重征税的嫌疑，我国现在已经开始逐步废除营业税。目前，我国不同行业的企业还是需要缴纳一定的税负。那么，房屋营业税是多少呢？为了解决您的疑问，找法网小编特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。一、营业税营业税（Ｂｕｓｉｎｅｓｓｔａｘ），是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。２０１１年１１月１７日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。２０１５年５月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为１１％，金融保险、生活服务业为６％。这意味着，进入２０１５年下半年后，中国或将全面告别营业税。财政部部长楼继伟在全国财政工作会议上表示，２０１６年将全面推开“...

在各种税收中，房地产营业税是针对企业出售和个人转让房地产的税收。而这样的税收政策也在不断的更新、改革、更新换代，不断的改进和完善。每年都有不同的规定出台，这样就有更多人没有及时更新信息，导致错过或者遗漏。最新房地产营业税有什么新政策？找法网小编接下来为您分析。一、最新房地产营业税相关政策（１）财税［２０００］１２５号《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税［２０００］１２５号）１、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。２、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按３％的税率征收，房产税暂减按４％的税率征收。（２）国税函［２００２］７４号《国家税务总局关于个人出租商住两用房征税问题...

买房卖房永远是老百姓人生中的一件大事。当前，全国许多城市房价上升较快，老百姓普遍表示难以承受房价之高，但又不得不去购置。购房款中，除了实打实的房子的价值，老百姓还需承担复杂的税收。那么，房产营业税如何征收的呢？找法网小编陪同各位一起来关注民生热点。一、房产营业税概述根据财政部２０１６年２月１７日《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：二、关于营业税政策个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔２００５〕２６号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔２００５〕８９号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体...