共有产权住房

在生活中，每天都有很多人出售二手房，也有很多人购买二手房。为了避免日后发生纠纷，在正式交易前，无论是卖方，还是买方，提前弄清楚房屋的产权问题是很有必要的，尤其是对于共有房产的买卖要更为谨慎。那属于共有房产的情形有哪些？请跟随找法网小编一起在下文中进行了解。一、属于共有房产的情形有哪些房屋的共有权人，无论属于按份共有还是共同共有，只要共有人处分共有房屋，均需得到其他共有人的同意，否则一般应认定该处分行为无效。１、共同购买。如：夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋；家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋；两人以上共同出资购买的房屋等。２、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。３、两人以上共同接受赠与的房屋。４、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承。５、因拆迁补偿形成的房屋共有。二、哪些房屋属于共有房产共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中...

房子作为家庭的不动产，一般都会选择将户口落户到住房所在的户籍地，如果一家房地产不止一个权利主体，就称为共有产权房，那么共有产权房可以落户吗？是可以落户的，那么如何办理过户手续呢？找法网小编为你解答。一、什么叫共有产权房１、共有产权房的概念。指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。２、共有产权房的特点。“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其...

共有产权房是指房屋的产权是两个人以上的，这种房子交易是比较麻烦的，那么如果过户到一个人名下就会方便交易，共有产权房过户到一人名下怎么办呢？下面我们来和找法网小编一起来了解下相关的内容。一、共有产权房过户到一人名下办理办法：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。二、房产过户需要的材料有：（１）房地产转移登记申请表；（２）申请人身份证明；（３）房地产权利证书；（４）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（５）已设定抵押权的，...

房子对于大家来说是生活当中最重要的一项不动产，房价照目前的情形来看，一时之间恐怕难以降下来。所以实际上很多人在生活当中对于自己的住房问题都是很难得到解决的，因此只能将更多希望寄予在国家推出的共有产权住房上。下面找法网小编为大家介绍的就是共有产权住房申请条件是什么？一、共有产权住房申请条件是什么？１、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满３０周岁；２、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房；３、一个家庭只能购买一套共有产权住房。二、哪些情况不能申请共有产权房？１、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。２、申请家庭有住房转出记录的。３、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。４、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。三、共有产权房申请流程１、网...

共有产权房是指政府和个人共同拥有房屋的产权，相信很多人都有疑问，共有产权房这种特殊性质的房屋，是否可以在市场上进行买卖的交易？关于共有产权房是否可以进行买卖，找法网小编将在下文为你做出解答，详情请阅读下文。一、共有产权房可以买卖吗？共有产权住房建设标准将严格控制在９０平方米以内，住房需自住满５年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。二、共有产权房是如何认定的共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨...

房子在一般情况下都是属于公民个人的私有财产的，当然这是指我国公民购买的普通性的商品住房。由于目前我国经济的发展，所以在市场上还有一些其他性质的房子，其产权其实是属于共有产权的。很多人对于共有产权住房的这一概念并不清楚，下面找法网小编就详细的为大家介绍一下共有产权住房是什么意思？一、共有产权住房是什么意思？所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。１、“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。２、政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低...