经济适用房买卖

伴随经济适用房的出现，大批的问题也随之而来了。申请人取得了经济适用房后，可能因为各种原因在居住尚未满５年的情况下，就想将经济适用房出售。那么根据法律的规定，未满五年的经济适用房可以买卖吗？我们一起通过找法网小编整理的下文进行具体了解吧。一、未满五年的经济适用房可以买卖吗由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，五年内不得上市交易。购买经济适用住房不满五年需退出的，由市住房保障...

经济适用房是国家的一种福利房，可为城市中的低收入家庭解决住房困难，2018年经济适用房管理办法从价格管理和建设管理等多个方面进行了叙述，也增加了一些新政策，那么，2018年经济适用房新政策都有哪些呢？找法网小编将为大家在下文中进行解答。《经济适用房管理办法》第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。第四条发展...

买卖经济适用房要交的费用包括哪些？相信这是很多想要购买经济适用房的人急切需要了解的吧，其实经济适用房买卖的费用就是在购买过程中需要交纳的税费。究竟在交易过程中需要双方交纳哪些税费呢？找法网小编在本文为你具体介绍。买卖经济适用房要交的费用：一、在交易过程中：１、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；２、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；３、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％；４、公共维修基金：房价款的2％。二、在申办产权过程中：５、登记费：每建筑平方米0.3元；６、房屋所有权工本费：每证收费4元；７、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法...

经济适用房申请购买程序？经济适用住宅是具有社会保证性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。想要了解更多关于经济适用房如何购买的知识，跟着找法网小编一起看看吧。一、经济适用房申请购买程序（一）申请购买人在受理时刻内到售房基地收取申请购买表、收入核定表和别的售房资料。（二）阅览申请购买表、收入核定表和售房资料，按申请购买填写申请购买表和收入核定表并到有关单位盖章。（三）在受理申请购买时刻内到售房基地递送申请购买表、收入核定表和表上申请购买同时供给的资料。（四）递送资料并经初审合格后，收取回执单。（五）在发布的时刻内到售房基地看排队成果，入围者凭回执单和身份证收取入围自选房号通知单。（六）按规则的时刻凭入围自选房号通知单和身份证到售房基地参加自选房号，选定房号后在现场交纳１万元保证金后签定《认购协议书》。（七）签定《认购协议书》后１５个工作日内到指定银行交款或处理银行按揭手续。（八）到售房基地...

经济适用房产权和普通商品房有何不同？价再怎么降，也不是工资增长速度能够追的上的。经济适用房比普通商品房便宜不假，其他方面有无不同?为避免以后纠纷萦绕，现在需弄清的问题是，经济适用房产权和普通商品有何不同?住宅型商品房产权一般为70年，经济适用房产权会不会低于70年呢?经济适用房产权交易时有哪些问题来源?经济适用房产权和普通商品房有何不同？经济适用房是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策被称为廉租房。不同年限的经济适用...

经济适用房买卖中应该注意的问题有什么？如何避免出现经济适用房买卖纠纷？下面，就让找法网小编为你介绍一下经济适用房买卖中应该注意的问题吧。经济适用房买卖中应该注意的问题有什么？第一、经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。1994年12月15日建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》中规定，经济适用房是以中低收人家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。《城镇经济适用住房建设管理办法》规定，购房者购买的经...