离婚房子贷款

夫妻双方在共同生活期间会产生共同财产。如果夫妻决定离婚，这部分共同财产可以由双方共同分割，法律上的分割原则一般是由双方平均分割。有些夫妻在离婚时，房子的贷款还未还清，那夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？找法网小编为您提供了以下内容，相信对您解决这个问题会有帮助。一、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：（一）房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。（二）房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：１、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，第１０条第２款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款...

现实生活中，由于房屋的价值较高，很多夫妻都不能一次性付清房款，都会选择按揭买房的方式。不过，如果夫妻感情破裂闹起了离婚，在离婚时有贷款的房子离婚怎么办，也就是说此时夫妻离婚涉及到对共同房产进行分割的时候，房子本身还在还贷款，应该怎么来分割处理呢？请跟随找法网小编一起在下文中进行了解吧。一、有贷款的房子离婚怎么办离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割...

现在很多人为了结婚，会想尽各种办法购买一套房子，所以中国的房价近几年来一直处于高居不下的状态。如果夫妻双方离婚，关于房子的问题上就会遗留很多的问题。比如说房子在婚后由夫妻共同贷款进行买房，那么离婚后贷款应该怎样进行偿还呢？下面找法网小编就为大家介绍离婚房贷共同还贷怎么分配的问题。一、离婚房贷共同还贷怎么分配？婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。具体方法分割如下：１、如果一方要房，另...

近年来，我国离婚率呈现出与年俱增的趋势，由于在夫妻关系存续期间，建立了诸多债权债务关系，故而在办理离婚手续之前，需要对这些财产进行分割。房产是离婚时争议较大的固定资产，若在分割时发现房贷还未还完，此时离婚房贷怎么算的？找法网小编为你整理解答。一、离婚房贷怎么算的？婚后共同债务，共同偿还的。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。二、２０１8年新婚姻法离婚房产如何分割１、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。２、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一...

夫妻离婚会涉及到共同财产的分割，而其中就包括了夫妻共有的房产。现实生活中，由于房屋的价值较高，很多夫妻都不能一次性付清房款，都会选择按揭买房的方式。由于按揭贷款的年限比较长，因此就有可能出现夫妻离婚但房贷没有还清的情况，那夫妻离婚房贷怎么还呢？请通过找法网小编整理的下文进行了解吧。一、离婚时怎么分割婚后按揭房离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，...

亲兄弟尚且明算账，当一对夫妻解除了婚姻的关系的时候就会有一系列关于财产的问题喷涌而出，这个时候就发现会出现许多的争执，尤其房子是每个人心里的寄托，所以对于房子的争执更甚，关于在结婚时等不同时间段就贷款买房这一个问题值得人思考该如何处理，那么夫妻离婚房贷如何处理？首先我们来了解一下新婚姻法的重点：１、婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。２、婚前贷款买房属个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及部分对对方做出财产补偿。３、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。４、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属...