房子抵押银行贷款

房屋抵押贷款是需要一定的条件的，并不是申请了都能成功贷款，具体房屋抵押贷款需要哪些条件呢?需要准备哪些材料呢?下面找法网为您一一展示：房屋抵押贷款需要哪些材料？1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、银行要求提供的其他文件资料。房屋抵押贷款需要哪些条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城...

房屋抵押贷款是需要一定的流程的，具体房屋抵押贷款需要流程呢?需要准备哪些材料呢?下面找法网小编为您一一展示：二手房抵押贷款流程是什么？二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如...

对于有不动产的居民来说，在遇到资金困难的时候可以通过办理抵押贷款达到融资目的。在抵押贷款中，房屋抵押是最常见的，人们可以将名下的房屋抵押给银行，银行经过市场评估，算出抵押房屋的价值。那么，房屋抵押贷款期限是多久？下面我们一起跟随找法网小编了解下有关知识。一、房屋抵押贷款期限是多久？其贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一系列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的７０％。但是根据房产类型的不同，较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高，为７０％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有６０％；厂房抵押贷款成数较高只有５０％。而新房抵押贷款的期限不超过３０年，二手房抵押贷款的期限不超过２０年。二、房屋抵押贷款的条件是什么？１、有合法的身份；２、有稳定的经济收入...

我们在向银行贷款时，为了证明自己的偿还能力，可以申请房屋抵押贷款。这样保证了银行在收不到款项时的利益，所以更能帮助我们顺利地贷到款。对于目前有这种需求的朋友，或者未来有这种打算的朋友来说，我们需要了解清楚关于银行房屋抵押贷款的有关情况。今天找法网小编在这里给您介绍的是银行房屋抵押贷款年限，还有数额和注意事项。一、贷款年限房屋抵押贷款可贷款年限为１－３０年。长贷款１０年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款２０－３０年的，但原则上是不会超过３０年。房屋抵押贷款申请条件：１、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下３年以内）２、抵押人或借款人（年龄在２５－５５周岁，身体健康）３、征信情况２４个月内不能连续３次逾期，不能累计６次逾期，４、可以证明还款来源以及其他资产二、可以贷多少？银行房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、...

用房产向银行或其他金融机构抵押贷款的，可以帮助当事人及时的解决用钱需要，但与此同时银行方面也会根据实际情况收取一定的贷款利息。那么这个房产抵押贷款利息是多少呢？找法网小编带你一起在下文中进行了解。一、房产抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以５年为界）１、房屋抵押贷款期限为５年以下（含５年）的：贷款年利率为４．７７％；２、房屋抵押贷款期限为５年以上的，贷款年利率为５．０４％（按各地政府实际情况定）。贷款期限：一般最长不超过３０年。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的８０％。二、怎么办理房屋抵押贷款（一）什么人可以成为房屋抵押贷款的对象？房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除外，还应满足以下条件：１、有合法的身份；２、...

银行向贷款人发放贷款时，一般会要求贷款人提供抵押担保，而不动产是银行比较认可的抵押物之一，不动产是不容易贬值的，而房屋就是不动产之一，那么银行房屋抵押贷款合同样本是怎样的？下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。一、银行房屋抵押贷款合同样本抵押人（甲方）代表人：抵押权人（乙方）代表人：为确保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿街（路、小区）＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿单元＿＿＿...