房子过户需要什么手续

房产证是房屋买卖中最重要的一个证件了。房产证过户流程有哪些？房产证过户流程不同于房产证办理流程，不管你是否了解房产证上可以写几个名字，你都需要知道房产证过户流程。房产证过户手续有哪些呢？找法网小编为你介绍。房产证过户流程１、卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满１年以上。２、提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是７－－－１０个工作日。３、领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。４、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。５、您需要提供个人资料和房屋资料进行限购－购房资格审查的办理。６、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。７、登记成功，受理单，凭受理单２０个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。８、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。赠与房产证过户流程１、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即...

二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的?从二手房交易开始，直到过户手续的结束，本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签)；2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)；3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场)；4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；存量房屋买卖准备材料：(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)；(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批...

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，怎么办房屋产权证过户手续，找法网小编为您介绍？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。怎么办房屋产权证过户手续？（一）《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”（二）房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为...

很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，2018二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由找法网您整理相关知识，欢迎阅读！一、二手房过户手续费得多少？1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一，在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率...

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。那么，买房子过户需要什么手续呢？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、买房子过户需要什么手续房产过户所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、...

通过继承拿到的房屋，相对于被继承人，该房屋属于遗产。按规定，遗产房屋是要办理相应的过户手续的，否则的话将会影响房屋权属问题。那么，遗产房屋过户手续是什么？具体要走哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。遗产房屋过户手续１，首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素，以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析，这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。２，进行继承公证，继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外，继承者们在办理继承公证时，必须提供房屋产权人员的死亡证明书，原房屋权属人立有的遗嘱，当然也应该提交遗嘱的原件。３，进行相关的继承登记，继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申...