按揭买房流程

按揭贷款就是指购房者以所购得的房子作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。现实生活中，这种购房方式受到越来越多的购房者欢迎。那么，按揭贷款买房的流程是什么，注意事项又有哪些呢？下面找法网小编为大家介绍这两个问题及其相关的一些问题。一、按揭贷款买房的条件如果想要贷款买房，必须符合以下条件才行：１、年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁。４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。６、有贷款行认可的资产...

如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，另一种则是按揭买房。而在按揭买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。不同的购房方式下流程不一样，那具体来说按揭买房流程是怎样的呢？找法网小编马上为你做详细解答。一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的４０％。其次，在自己承受能力范围内，了解房源（发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等），眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料（一）提交具有法律效力的身份证明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（二）固定收入证明或其他偿还能力证明；（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；（四）贷款银行要求的其...

按揭买房已经成为当下很多青年人选择的方式，花明天的钱圆今天的梦，这种方式的存在是有一定合理性的。２０１8年房屋按揭贷款利率是多少？房屋按揭流程是什么？找法网小编将为大家解析这两个问题，请仔细阅读。一、２０１8房屋按揭贷款利率是多少？（１）２０１５年１０月２４日后申请房贷的可按最新的４．９％利率（５年至３０年）计算。公积金方面，由于２０１５年１０月２４日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了４次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的４．２５％降低到了目前的３．２５％。（２）而在银行没有进一步的调整之前２０１６年买房贷款利率仍是如此！（３）由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在２０１６年１月１日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。例：一套房子，１００平方，１００００每平方，首付三成，按揭贷款２０年，月供多少，总利息多...

在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款？找法网小编为你整理相关知识。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。个人住房按揭贷款具体流程（１）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（２）贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了...

现在大部分人购买二手房的时候都采用按揭贷款的形式，这样只需缴纳首付后按月还款就是了，资金压力会比较小。按揭贷款合同是双方确定贷款事宜的书面凭证。现实生活中，因为按揭贷款合同条款不清而引发的纠纷事件并不少见。那么签署房屋按揭贷款合同有哪些注意事项？下面找法网小编就为广大购房者普及下相关知识。一、按揭贷款签订合同时的注意事项有哪些？１、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。２、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件，有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。３、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准...

按揭贷款，听到这个词想必都是非常熟悉的。很多要考虑买房的80后们都不知道什么是按揭贷款，它是住房按揭贷款利率是怎么计算的也不是很清楚。今天找法网小编就带大家来详细了解一下按揭贷款的相关知识。什么是按揭贷款按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。按揭贷款分为现房和期房。根据自己的经济条件像银行申请贷款，确定住房按揭贷款利率后将流程走完就能贷到款了。住房按揭贷款利率住房按揭贷款利率的计算方式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，可以根据这个公式来计算每个月的还款金额。制作出一个表格来确认你每个月的还款金额后看是否符合你的预期值。按揭贷款的好处按揭贷款给予三方都有好处，第一方是房地产开发公司，按揭贷款他们可以让购房者提前购房，回笼资金用作周转可以获得更多的利润。第二方是银行，按揭贷款根据购房者与银行签订的贷款合同银行可以在其中赚钱利息...