房产证过户

房产证是房屋买卖中最重要的一个证件了。房产证过户流程有哪些？房产证过户流程不同于房产证办理流程，不管你是否了解房产证上可以写几个名字，你都需要知道房产证过户流程。房产证过户手续有哪些呢？找法网小编为你介绍。房产证过户流程１、卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满１年以上。２、提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是７－－－１０个工作日。３、领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。４、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。５、您需要提供个人资料和房屋资料进行限购－购房资格审查的办理。６、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。７、登记成功，受理单，凭受理单２０个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。８、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。赠与房产证过户流程１、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即...

二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书；二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的？收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。找法网小编为你介绍。关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：（一）二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书；②二手房买卖合同；③二手房双方当事人身份证原件及复印件；④二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；２、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书；３、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；４、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，...

房产继承纠纷如何解决？房产遗产继承是经常产生纠纷的领域，继承人在无法以和解方式解决问题时，可以起诉解决。找法网小编就在本文为您进行介绍，并且介绍了纠纷解决之后如何办理过户，供您参考，以免您在纠纷解决后的不知道该怎么办理过户问题。一、房产继承纠纷如何解决房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题，具体可以按照以下标准执行：（一）继子女与养子女具有相同的房产继承权最高人民法院《关于贯彻执...

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产过户也是房屋买卖的重要环节。房产过户的，房屋才能取得相关的产权。那么，2022年房产过户需要哪些证件？房屋过户需要准备哪些材料？房屋过户的流程有哪些？找法网小编为您详细介绍。一、房屋过户需要哪些材料房产过户的材料准备主要有：（１）房地产转移登记申请表；（２）申请人身份证明；（３）房地产权利证书；（４）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，...

很多夫妻由于各种原因会面临着离婚，在签订离婚协议后，房子过户要不要收税呢？大多数人都不是很清楚。夫妻离婚后房产过户属于房产过户中的特殊情况。一般只需交纳相关的手续费和工本费之类的。下面找法网小编为你介绍。夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）...

对于购买到的房产，为拿到房产证，需要办理过户。只有拿到房产证后，才能证明房屋的权益所有人，以后可以按照自己的意思转让出去。那么，农村房产证过户程序及费用是怎样的呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：１、去乡镇国土所提出申请；２、提交相关材料；３、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；４、实地进行勘丈、调查、公告；５、报国土局审核，注册登记；６、发证。二、农村房产证过户程序及费用由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。相关知识延伸阅读：农村房屋拆迁时房产证有什么用１、农村房屋拆迁时房产证是重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没...