关于阴阳合同的效力问题

　　对于阴阳合同，因为是通过签订大小合同，通过阳合同，即小合同缴纳税费，其实就是达到阴阳合同避税的效果，所以是违法的行为。那么，这时候怎么确定阴阳合同的效力，关于阴阳合同的效力问题，找法网小编为您解答，希望能给您提供帮助。

　　一、关于阴阳合同的效力问题

　　（一）认定有效的情形：

　　１、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

　　２、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

　　（二）认定无效的情形：

　　１、对于差价太大，一般会认定无效。

　　２、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

　　３、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

　　４、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

　　二、签订阴阳合同的风险

　　对买方而言存在以下风险：

　　１．真实意思认定的风险。２．无法取得高额贷款的风险。３．再售承担高费用的风险。４．合同不成立的风险。５．行政处罚和刑事追究的风险。

　　对卖方同样存在着风险：

　　１．买卖合同可能被宣告无效的风险。２．房款不能全额收回的风险。３．行政处罚和刑事追究的风险。

　　签订阴阳合同的处罚：

　　实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。根据我国《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果数额达到标准，买卖双方可构成共同犯罪，将会被一同被追究刑事责任。

　　当然，对于阴阳合同的效力问题，如果难以确定的话，建议可以找专业律师介入。