公积金贷款买房有什么条件限制
现在人购买了住房公积金的，可以用公积金贷款买房，那么，公积金贷款买房有什么条件限制，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、 公积金贷款买房有什么条件限制
１、借款申请人须建立住房公积金账户１２ 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金１２ 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 １２ 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金１２ 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
２、、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
二、住房公积金贷款数额标准多少
１、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
２、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为４０万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为５０万元，北京市住房公积金贷款额度最高是８０万，如果评级评到３Ａ级别的话最高可以到８０万＊（１＋３０％）＝１０４万。
３、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的７０％；住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×１２（月）×０．４５（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于５０％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
以上便是公积金贷款买房有什么条件限制的解答，当然，因为各个地方的规定有所不同，所以要结合所在地的具体规定进行。
