房产证抵押贷款流程
现在很多的人们在买房子或者是做生意时候，都会想到贷款，办理贷款的话其实有很多的方法，抵押贷款是常见的一种方法。抵押贷款就是将自己的房产证或者是其他固定资产抵押给银行。那么房产证抵押流程是什么？跟着找法网小编一起来了解一下吧！
房产证抵押流程是什么？
１、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
２、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的３‰、收取手续费；
３、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度最高不超过评估价值的７０％，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
４、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
５、抵押登记办妥后，发放贷款。
拿房产证去银行贷款利息是多少？
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是４．３５％左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际２放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：
１、有合法的身份。
２、年龄在１８－６５周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
３、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
４、有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）。
５、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的６０％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在１０年以内；
６、能够提供贷款行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。
办理银行抵押贷款的话要注意准备好个人的材料，去正规的金融机构进行办理。抵押贷款其实是很方便的一种贷款方式，大家在办理之前，一定要了解下具体的办理流程，这样办理时候能省去自己不少的时间，也能让自己尽快拿到贷款。
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