什么是得房率，如何看待得房率

　　买套１００平米的房子，到手才７０平米，是不是感觉不大爽？“得房率”这个词恐怕只有在中国才会被如此重视。那么，什么是得房率？如何看待得房率呢？找法网小编为您介绍。

　　得房率又称使用率，它的计算公式是“套内面积／建筑面积”，这个指标是衡量房子性价比的重要指标，得房率高的房子，使用面积越大。

　　一、得房率应该多少才合适？买房前怎么查得房率？

　　得房率决定了房屋性价比

　　公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率＋公摊率＝１。公摊越大，得房率就越低。

　　我们买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。

　　举个简单例子，两套建筑面积１００平米，单价均为２万元的住宅，得房率分别为７５％和８０％，使用面积分别是７５平米和８０平米。如果按照套内面积计算。７５平米的单价为２．６７万元／平米，而８０平米的单价为２．５万元／平米。得房率低的房子实际套内单价要高出１７００元／平米。两套房的性价比高下立判。

　　不过对于得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。

　　一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。

　　专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于７０％，多层建筑不能低于７５％，不含开发商所谓“赠送”的面积。

　　二、怎么查看得房率？

　　关于得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，购房者可自行计算。

　　另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备。该项目的规划也很清楚，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。

　　以上就是有关得房率的相关内容，希望对您有所帮助。