在卖房协议当中，签署定金协议要注意什么问题?

　　在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，在签订定金协议需要谨慎签订，那么在卖房协议当中，签署定金协议要注意什么问题？找法网小编为大家整理相关内容。

　　1、谨慎订立定金条款

　　一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条款，但并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是都订立定金条款。

　　2、注明不履行合同的情况

　　买卖双方记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是任一方违反合同中的任何条款，都适用定金罚则。

　　3、了解合同履行能力

　　虽然已订立定金条款，买卖双方应该在完成定金交付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果购房者认为自己可能没有能力履行合约，就不要交定金，因为一旦交付定金，合同就会生效，买房就需承担责任。

　　4、分清定金和预付款

　　预付款同样是预先支付，但它的性质与定金完全不同，预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用，当任一方违约时，预付款可以抵冲损失赔偿，并不存在罚则问题，所以要分清定金和预付款的区别。

　　5、全面了解房屋情况

　　购房者在看房时要全面了解房屋的状况，包括房屋本身结构、装修、户型、楼龄、周边配套、市政设施、物业管理水平等。

　　6、谨防掉进定金陷阱

　　购房者在签订定金协议时要注意查看内容，防止中介或卖方利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。

　　以上内容就是找法网小编为大家整理的关于在签订卖房协议的过程中，签署定金协议要注意什么问题的相关内容资料，相信大家阅读过后会有一定的了解和认识，另外，大家对签订卖房协议有疑虑的，可以向找法网在线律师咨询。