小产权房怎么贷款

　　小产权抵押贷款是指借款人找到正规贷款公司，抵押小产权房，短期周转贷款，到期归还本金。那么小产权房要怎样去贷款，需要带什么东西去进行贷款呢？下面找法网小编为您整理了以下资料。

        1、确定贷款对象和范围。

　　贷款对象:一是当地农户无不良信用记录，有一定的经营收入和贷款意愿；二是办理农民小产权证书；三是已缴纳土地出让价款，并已办理农民集体土地使用权证。

　　贷款范围:试点实施期间，贷款范围限于旅游景区农民和县城周边的商业、小产权房农民。

        2、审核贷款和农村房屋权属。

　　在贷款申请审查中，满足两个前提条件:一是由农村房屋所在地的土地单位出具土地使用权随房屋抵押、抵押实现同意处分的书面证明，二是申请农村房屋抵押登记的农民，应在房屋或抵押财产出售后仍有居住场所。

　　在对农民所有权进行审计时，由中国农业银行基层办事处和当地乡镇向农民提交房地产许可证、土地使用证等合法凭证的真实性进行审计，并提供审计的书面证明。

        3 .确定贷款方式和授信方式。

      经审核符合条件的农户，由农业银行向农户提供大额房地产抵押贷款。贷款金额为30万元的一次性授信金额，贷款利率以基准利率20  %以下的优惠利率为准，三年内周转使用。

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