不能申请仲裁的房地产纠纷有哪些

　　房地产纠纷一般标的数额比较大，当事人既可以选择诉讼方式解决，也可以向仲裁委员会申请仲裁。但是特殊的案件是不能申请仲裁的，那么，不能申请仲裁的房地产纠纷有哪些？今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

 无法申请仲裁的房地产纠纷有：

　　1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷;

　　2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;

　　3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼;

　　4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;

　　5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷;

　　6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷。

 房地产纠纷的仲裁活动应遵循以下原则：

　　(1)自愿原则。当事人采取仲裁的方式来解决房地产纠纷，应当双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议。此外，仲裁委员会受理房地产纠纷也应以双方当事人自愿订立的仲裁协议为前提。

　　(2)一裁终局原则。当事人一旦选择仲裁方式来解决房地产纠纷，一般情况下不得就该房地产纠纷向法院提起诉讼。仲裁委员会受理后作出仲裁，该仲裁具有终局性，当事人不得就该房地产纠纷再向其他仲裁委员会申请仲裁或要求其他机关处理。

　　(3)当事人协议管辖的原则。仲裁不受级别管辖或地域管辖的限制，由双方当事人自愿协商选定仲裁委员会。

　　(4)诉讼法原则。仲裁是一种准司法活动，应当遵循诉讼法的一些原则。如：当事人权利平等原则，仲裁人员依法回避原则等等。

　　房地产纠纷仲裁制度与其他解决争议的制度比较有以下特点：其一，与协商解决和第三人调解相比，更具公正性、彻底性和权威性。其二，仲裁活动中当事人有较大的自主性。不仅仲裁必须在双方当事人自愿的基础上进行，而且双方当事人还可以自主选择仲裁委员会、仲裁员。在仲裁活动中，双方当事人可以自行和解，或者协议不开庭，由仲裁庭按书面材料作出裁决。其三，仲裁程序更简便。仲裁程序实行一裁终局的制度，甚至可以就一部分先查清的事实先行裁决，可见仲裁程序比诉讼程序简便、灵活。

　　以上就是找法网小编为您整理的内容，对于房地产纠纷，双方当事人是可以向人民法院起诉解决的，如果是在仲裁范围内的，也是可以申请仲裁的。如果你情况比较复杂，找法网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。