离婚房产评估需要准备什么材料

　　离婚房产分配是需要根据它的价值来定，一方得到了房屋所有权，就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方，在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。那么，离婚房产评估需要什么资料呢？找法网小编为您介绍。

　　房地产估价资料一般包括下列四个方面：

　　１、对房地产价格有普遍影响的资料，主要包括：统计资料、法律法规资料、社会经济资料、城市规划资料等。

　　２、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料，主要包括：市场交易资料、交通条件资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境质量资料等；

　　３、类似房地产的交易、成本、收益实例资料；

　　４、反映估价对象状况的资料。

　　相关知拓展延伸

　　离婚房产评估基本流程

　　１、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

　　２、制定工作计划

　　３、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

　　４、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

　　５、综合分析确定评估成果

　　６、撰写评估报告

　　以上内容就是离婚房产评估需要提前准备的材料，以及离婚房产评估基本流程，如果有哪里不明白的。欢迎咨询找法网律师，律师会为您详细的解答的。