房产遗产继承过户费用是多少
房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么，房产遗产继承过户费用是多少呢？找法网小编为您介绍。
房屋继承的程序及相关税费的计算
房屋继承程序需要经过房屋评估，继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费，手续费和印花税。和房产赠与比较起来，房屋继承费用要更低。
继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。
所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
办理房屋继承需提交证件
１、房屋所有证
２、继承公证书
３、继承人身份证复印件
４、继承人申请书
备注：
１、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理
２、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件
办理房屋继承涉及的税费有：
１、登记费：８０元／套或８０元～８００元／宗
继承房屋为住宅的，由继承人按８０元／套缴纳产权登记费；继承房屋为非住宅的，１００平方米（含１００平方米）以下的８０元／宗，１００平方米～５００平方米（含５００平方米）的１２０元／宗，５００平方米～１５００平方米（含１５００平方米）的２００元／宗，１５００平方米～３０００平方米（含３０００平方米）的３００元／宗，３０００平方米～１００００平方米（含１００００平方米）的５００元／宗，１００００平方米以上的８００元／宗。
２、手续费：１元／平方米
３、印花税：５元／证。
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
１、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于２００ 元。
２、房地产价值评估费用
根据沪价房（１９９６）第０８８号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额（万元） 累进计费率‰
１００以下（含１００） ５
１０１以上至１０００部分 ２．５
１００１以上至２０００部分 １．５
２００１以上至５０００部分 ０．８
５００１以上至８０００部分 ０．４
８００１以上至１００００部分 ０．２
１００００以上部分 ０．１
３、房地产继承过户税费
由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。
４、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税１．５％。
如一套１００万的房子办理继承过户，要承担５０００元的房屋评估费用＋２万元的公证费用＋５００元合同印花税＋１００元的登记费＋５元的权证印花税＝２５６０５元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
