相邻业主改变住宅性质进行经营如何维权?

 网友咨询：我家住在二楼，一楼业主将房屋出租给了一家印刷公司和一家洗车中心，还有一家专卖烧烤的小酒店。每天这些商铺排出的气体都严重影响我们的身体健康的。请问是否有这方面的法律法规可以保护我们的合法权益。

 律师解答：

　　《物权法》第七十七条  业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　《城市新建住宅小区管理办法》第十四条  房地产产权人和使用人违反本办法规定，有下列行为之一的，由物业管理公司予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失：

　　(一)擅自改变小区内土地用途的;

　　(二)擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的;

　　(三)私搭乱建，乱停乱放车辆，在房屋共用部位乱堆乱放，随意占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观，噪声扰民的;

　　(四)不照章交纳各种费用的。