房产过户费用需要多少

　　买到二手房后，除了交齐钱拿到房后，还要去办理房产过户，这样房产才真正属于自己，以后可以自由处分。而房产过户需要缴纳些必要费用，那么房产过户费用需要多少？下面由找法网小编为您介绍。

　　房产过户费用具体有如下：

　　（一）契税

　　１、购买的房产超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；

　　２、购买的房产不超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的１.５％；

　　３、在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。

　　（二）个人所得税

　　１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

　　２、面积超过１４４平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的２％；

　　３、面积不超过１４４平米（包含１４４）的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的１％。

　　（三）营业税

　　１、房产证未满五年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳总房价的５.５％；

　　２、房产证未满五年的，并且面积在１４４以下的需要缴纳差价的５.５％；

　　３、房产证满５年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％；

　　４、房产证满５年的，并且面积在１４４以下的不需要缴纳。

　　（四）土地增值税

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

　　（五）房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积６元、平方米交纳。

　　（六）房屋产权登记费：８０.００元。

　　（七）房屋评估费：按评估额０.５％缴纳。

　　非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价１.９％交纳，其它不变。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。另外，大家后续有疑问的，可以向找法网中在线律师咨询。